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    佳宁集团因此股价飞涨，陈松清也成为不逊于李家诚、包裕刚的超级富豪。

    但是八二年，香港经济危机爆发，股市、楼市狂跌。

    在这种情况下，一直靠着银行借款才能够迅速发展的佳宁集团立刻现出原形。

    原来它不只没有年盈利二十亿港币，反而是欠银行上百亿港币，而且已经严重的资不抵债。

    同时公众此时才发现，陈松清赖以起家的金门大厦交易，根本就没有完成。百顺宁集团并没有花十六亿港币购买他的金门大厦。

    也即是说，所谓佳宁神话，不过是一场骗局而已。

    而这上百亿港币的惊天骗案，就建立在一栋大厦的买卖上，而事实上这栋大厦并没有买卖过。

    由此可知，这种炒买炒卖大厦的套路，能够创造多么大的价值。

    ……

    现在香港所谓的商业大厦交易，基本就是跟陈松清的套路一样。

    不断的放消息，炒来炒去，让人误以为商业大厦交易很火爆，很赚钱，以便让股民傻乎乎的买单。

    这几年，因为旗下的商业大厦不断以高出市场预期的价格出售，使得置地、太古、九龙仓等地产公司股价接连飙升。光是靠炒股，他们就已经赚了数百亿港币。

    同时，越炒越火的楼市，还吸引了很多不明真相的买家入场接盘。比如南洋的地产商、台湾的地产商、南韩的地产商……

    这些地方最近几年经济腾飞，钱淹脚面，大把钱没地方花，得知香港楼市交易如此火爆，自然乐意分一杯羹的。但其实却是帮英系财团接盘的。

    另外不得不说的，香港这些商业大厦的最大买家，就是来自内地的财团。因为香港九七就要回归，所以很多内地财团来香港打前哨站。

    有的是想以香港为跳板，向全世界发展；有的是想在香港成立分公司，以便可以绕过英美国家对内地的封锁；有的单纯是想投资香港……

    在八零年代中期开始，中资就已经向香港大进军。中央各部委、省市钲府及地方国有企业，纷纷前往香港抢滩。巅峰时期，各色各样的中资机构，在香港多达数千家。
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